Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : à partir du 1^er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) évolue pour devenir plus accessible et plus attractif. Le dispositif devient plus inclusif, visant à aider davantage de foyers à accéder à la propriété. Mais alors qui peut en bénéficier et quels sont les principaux changements sur les conditions d’obtentions ? Le cabinet Finankap Group fait le point sur l’évolution prometteuse de ce dispositif !

Le PTZ s’adresse toujours aux personnes considérées comme primo-accédant : c’est-à-dire, n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Le dispositif prévoit aussi des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier.

Bonne nouvelle, à partir du 1ᵉʳ avril 2025, de nouveaux plafonds de ressources s’appliqueront pour bénéficier du PTZ, et ce, jusqu’au 31 décembre 2027. Ces montants n’ont pas encore été officiellement dévoilés, toutefois l’objectif étant de redynamiser l’immobilier, ils devraient être révisés en faveur des investisseurs.

Concernant la zone géographique, le PTZ sera désormais accessible sur tout le territoire français. Le zonage du bien sera pris en compte pour définir le maximum finançable par le PTZ.

On note également un agrandissement sur les types de bien concernés. Ainsi, les acquéreurs d’un logement neuf (appartement ou maison) qu’il soit individuel ou collectif ou d’un logement ancien respectant des réalisations de travaux d’une valeur d’au moins 25% du coût de l’opération pourrons bénéficier du PTZ. La typologie, tout comme le zonage, est prise en compte pour déterminer le montant finançable par le PTZ.

NB : Les maisons individuelles neuves reviennent dans le dispositif, sous conditions de performance énergétique.

Concernant l’aspect financier du dispositif, le PTZ permet d’obtenir une ligne bonifiée sur votre crédit immobilier, c'est un prêt aidé par l'Etat. Vous devez rembourser le montant qui vous est prêté, mais vous n'avez pas à payer d’intérêts sur ce montant-là. Il peut financer jusqu’à 50% du coût total du bien !

NB : Ce pourcentage est établi en fonction de la zone, de la composition du foyer et du type de bien. Pour un achat dans le neuf, le montant du PTZ pourra atteindre un plafond de 180 000 €.

En résumé, voici les principales conditions pour être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) :

• Être primo-accédant 
• Acheter un bien neuf ou ancien avec travaux
• Respecter les plafonds de ressources

Si vous êtes dans cette situation et que vous souhaitez acquérir un bien, il est alors essentiel de commencer maintenant à constituer votre dossier.

En effet, même si les nouvelles conditions du Prêt à Taux Zéro (PTZ) n’entreront en vigueur qu’à partir du 1ᵉʳ avril, il est possible de prendre de l’avance pour maximiser ses chances d’obtenir ce financement avantageux.

Avec l’élargissement du PTZ, la demande risque d’exploser. Or, si vous êtes prêt dès le 1ᵉʳ avril, vous pourrez saisir les meilleures opportunités. Dans ce contexte, l’accompagnement d’un courtier peut s’avérer précieux pour optimiser votre dossier et obtenir les meilleures conditions de prêt.

N’hésitez pas à contacter l’équipe Finankap Group pour déterminer votre projet d’achat et constituer par la suite un dossier solide vous permettant de bénéficier du dispositif.

Finankap Group, toujours à vos côtés pour donner vie à vos envies.