Entre recherche de nouvelles ressources fiscales et pistes de réformes, les professionnels de la Gestion de Patrimoine se retrouvent pour la grand-messe annuelle à Lyon. En cette fin septembre 2025, se tient le Salon Patrimonia, l’événement incontournable pour les acteurs du secteur. Au programme : les nouvelles stratégies d’investissement, les innovations en gestion patrimoniale, et les enjeux réglementaires et fiscaux. Bien entendu notre équipe y est présente. Qu’est-ce qui nous attend en cette fin d’année ?

La taxe Zucman, au cœur des débats

Inspirée par l’économiste Gabriel Zucman, la taxe Zucman, qui propose d’instaurer un impôt plancher de 2 % sur les patrimoines supérieurs à 100 millions d’euros, suscite toujours un vif débat politique. Ses partisans y voient un moyen de réduire les inégalités et de lutter contre l’optimisation fiscale des ultra-riches, tandis que ses détracteurs craignent un exil fiscal et un frein à l’investissement. Avec 1 800 contribuables concernés, la taxe pourrait rapporter jusqu’à 20 milliards d’euros par an selon certains et 5 milliards selon d’autres. Alors que la dette de la France vient de dépasser le seuil des 3 400 milliards de dette, le 1^er ministre Sébastien Lecornu toujours accompagné du gouvernement démissionnaire, le sujet des nouvelles recettes, taxe Zucman, nouvel ISF reste au centre des discussions budgétaires de l’automne 2025.

Un nouveau statut : le bailleur privé

Face à la crise du logement, à l’effondrement des ventes de logements neufs aux investisseurs particuliers, le précédent gouvernement avait lancé une réflexion sur la création d’un statut du bailleur privé. Inspiré par le rapport Daubresse-Cosson, rendu public en juin 2025, et porté par la ministre du Logement démissionnaire Valérie Létard, il vise à redynamiser le secteur en encourageant les particuliers à remettre des logements sur le marché locatif de longue durée. A la clé pour les propriétaires, des dispositifs fiscaux tels que :

• L’amortissement fiscal du bien
• la hausse de l’abattement dans le cadre du régime micro-foncier,
• l’augmentation du plafond du déficit foncier
• l’exonération partielle et sous condition d’IFI pour certains biens,
• l’exonération de plus-value immobilière après 20 ans de détention.

Dans une situation économique en perpétuelle évolution, des arbitrages sont à faire et des décisions sont à rendre ! Pour avoir plus de renseignements sur les investissements immobiliers, financiers, succession, fiscalité ou le social, l’équipe de conseillers en Gestion de Patrimoine de Finankap peut vous recevoir ! Contactez-nous !

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